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계약갱신청구권, 쓰면 진짜 이득일까? – 조건, 주의사항, 실제 사례까지 정리행사 가능 기간계약 종료 6개월 전 ~ 2개월 전인상 상한기존 임대료 기준 최대 5%거절 사유가족 실입주, 매매 예정, 임대료 연체유리한 경우시세가 많이 올랐을 때주의사항입증 어려운 본인 입주 주장, 사용 후 확정일자 갱신 필수2년 전 전세 계약을 했다면 이제 갱신요구권을 쓸 수 있는 시기입니다.하지만 이 권리를 불러올 때는 **조건과 타이밍**, **인상 제한**을 잘 알아야 유리하게 사용할 수 있습니다.1. 갱신청구권이란?계약갱신요구권은 임차인이 계약 종료 전 ‘한 번 더 연장해주세요’라고 요청하면집주인이 특별한 사유 없이 거절할 수 없도록 한 법정 권리입니다.최대 2년 동안 같은 조건으로 계약을 유지할 수 있습니다.2. 인상 상한: 5%까지갱신하는 경우 집주인.. 2025. 7. 7.
전입신고·확정일자 완전정리 -전월세 보증금 지키는 법 전세든 월세든, 대부분의 계약에는 보증금이 걸려 있습니다.하지만 계약서만 쓰고 입주한다고 해서 보증금이 자동으로 보호되진 않습니다.보증금을 지키기 위해 꼭 챙겨야 할 두 가지 절차가 있습니다.전입신고확정일자1. 전입신고란?전입신고는 주민등록을 새로운 주소로 옮기는 행위입니다.이걸 하면 ‘대항력’이 생깁니다.즉, 집이 팔리거나 경매로 넘어가도 “내가 여기 실제로 살고 있었다”는 권리를 주장할 수 있습니다.신고 방법- 정부24 앱 또는 사이트- 주민센터 방문2. 확정일자란?확정일자는 임대차계약서에 공적인 날짜 도장을 받는 것입니다.이걸 통해 ‘우선변제권’이 생깁니다.즉, 집이 경매에 넘어가도 다른 채권자보다 보증금을 우선해서 돌려받을 수 있는 권리가 생깁니다.받는 방법- 주민센터에서 계약서 원본 지참- 인터.. 2025. 7. 7.
2025년 문화비 소득공제 총정리! 도서·공연·헬스장까지 환급받자 직장인이라면 무조건 챙겨야 할 문화비 소득공제에 대해 총정리해드릴게요!2025년부터 헬스장·수영장 같은 체육시설 이용료까지 공제 대상에 포함됐다는 사실, 알고 계셨나요?한 해 동안 책, 영화, 공연, 운동을 즐기고도 세금 돌려받는 꿀팁, 지금부터 알려드릴게요!✅ 문화비 소득공제란?국가에서 근로소득자의 문화생활을 장려하기 위해, 책이나 공연, 박물관 관람 같은 문화활동에 지출한 금액을 연말정산 때 세액 공제해주는 제도입니다.총급여가 7,000만 원 이하인 직장인이라면 꼭 체크해야 할 절세혜택이죠!📚 어떤 항목이 공제되나요?구분공제율예시도서 구입비100%서점, 온라인 도서몰, 전자책, 중고책공연 티켓100%뮤지컬, 연극, 오페라, 콘서트 등박물관·미술관 입장료100%국립·사립 박물관, 체험비 포함신문 구독.. 2025. 7. 5.
리버플 공격수 디오구 조타 사망 정말 안타까운 소식입니다. 리버풀 공격수 **디오구 조타(Diogo Jota)**가 형제인 **안드레 실바(André Silva)**와 함께 스페인 잠오라 인근 A‑52 고속도로에서 7월 3일에 발생한 차량 사고로 사망했다는 사실을 확인했습니다.🔍 사고 개요발생 시점: 2025년 7월 3일 새벽 00:30~00:40경장소: 스페인 잠오라(Zamora)주 Cernadilla 인근 A‑52 고속도로 차량 종류: 렌트한 Lamborghini Huracán원인: 타이어 펑크(파열)로 인한 차량 이탈 및 전소두 형제 모두 현장 사망 👨‍👩‍👧 가족 및 유족조타: 1996년생, 28세안드레: 2000년생, 25세조타의 가족: 최근 (6월 22일) 결혼한 아내 Rute Cardoso와 세 자녀를 둔 가장 ⚽ .. 2025. 7. 5.
귀여운 강아지, 햄스터 영상 모음 AI로 제작한 귀여운 강아지, 햄스터 영상모음입니다. 바쁘고 지칠때 영상보면서 힐링하세요 2025. 7. 3.
2025년 kt wiz 게임스케쥴 2025년 KBO 정규시즌 경기 일정표 2025. 7. 3.
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